4 и 5 комнат в ЖК «Нова»: просторные квартиры для большой семьи в Кемерово

Когда в семье трое детей или вместе живут несколько поколений, вопрос комфортного пространства становится главным. Двухкомнатная квартира превращается в зону постоянного конфликта за личное время. Трехкомнатная — компромиссный вариант, но и он часто не дает каждому члену семьи своей комнаты.

В Кемерово найти квартиру площадью более 100 квадратных метров с 4 или 5 отдельными комнатами — настоящая редкость. Застройщики предпочитают студии и однушки, так как они быстрее продаются. Но для тех, кому нужно реальное пространство, остаются буквально единичные предложения.

В жилом комплексе «Нова» от SD GROUP сейчас доступны последние 6 таких квартир: три 4-комнатные и три 5-комнатные. В этой статье разберем, почему большие квартиры в новостройках — это новый стандарт комфорта, и покажем каждое из доступных предложений.

Почему большие квартиры — редкость, но именно они дают настоящий комфорт

Рынок недвижимости Кемерово последние годы ориентирован на малометражки. Студии площадью 20–25 квадратов и однокомнатные квартиры до 40 метров разлетаются быстрее всего. У них низкий порог входа, их удобно сдавать, их проще продать.

Но есть другая категория покупателей, о которой часто забывают. Это семьи с двумя-тремя детьми, где каждому нужна своя комната для сна, учебы и хобби. Это семьи, где живут пожилые родители, и им нужен свой уголок с тишиной. Это люди, которые много работают из дома и не хотят сидеть в кухне-гостиной, где играют дети.

Для таких покупателей купить квартиру жк нова с 4 или 5 комнатами — это не роскошь, а осознанная необходимость.

Почему большие квартиры комфортнее даже с учетом цены?

Личное пространство для каждого. У каждого ребенка — своя комната. У родителей — отдельная спальня. Гостиная остается общей зоной для всех, без необходимости кого-то туда подселять.

Возможность работать из дома. Отдельный кабинет больше не приходится организовывать в спальне или на кухне. Выделенная комната под рабочие задачи повышает продуктивность и снижает уровень стресса.

Прием гостей без стеснения. Когда есть просторная гостиная и отдельные комнаты, гости не чувствуют, что стесняют хозяев. Можно пригласить родственников на ужин, а дети при этом спокойно делают уроки в своей комнате.

Хранение вещей. В малогабаритных квартирах проблема хранения решается антресолями и шкафами, которые загромождают пространство. В просторной квартире можно сделать отдельную гардеробную или кладовую.

Но главная редкость даже не в площади. Главное — найти такую квартиру в новостройке с современными планировками, а не в старом фонде с узкими кухнями и проходными комнатами. И здесь ЖК «Нова» дает уникальное предложение.

Актуальные цены и программы покупки

Прежде чем перейти к каждой квартире, важно понимать финансовые условия. Все 6 квартир доступны с тремя вариантами покупки:

• ИТ-ипотека — специальные условия для специалистов IT-сферы

• Рассрочка — возможность платить частями без переплаты

• Трейд-ин — обмен вашей старой квартиры на новую с доплатой

Теперь посмотрим на каждое предложение отдельно. Нова жк цены варьируются в зависимости от этажа: чем выше, тем дороже, но и вид из окна лучше.

4-комнатные квартиры: три варианта на верхних этажах

Все три 4-комнатные квартиры имеют одинаковую площадь 111,85 м² и расположены в одной секции на этажах 14, 15 и 16. Планировка — «План 1». Сдача дома — 3 квартал 2026 года.

Квартира №1. 16 этаж, 111,85 м²

Цена: 18 701 468 ₽

Самая дорогая из трех, но и самая высокая. 16 этаж — последний в доме. Это значит:

• Над вами никто не топает и не сверлит

• Максимальный обзор и количество дневного света

• Отличный вид из окон

Для кого: кто ценит тишину, хочет жить «под крышей» и готов доплатить за отсутствие соседей сверху.

Квартира №2. 15 этаж, 111,85 м²

Цена: 18 136 272 ₽

Золотая середина. 15 этаж дает практически те же преимущества, что и 16-й: тишина, хороший вид, мало шума с улицы. Но цена заметно ниже — разница почти 600 тысяч рублей.

Для кого: кто хочет верхний этаж, но с более рациональной ценой.

Квартира №3. 14 этаж, 111,85 м²

Цена: 17 910 194 ₽

Самая доступная из 4-комнатных. 14 этаж — все еще высоко. Шум с улицы не достает, обзор отличный. Разница с 15-м этажом — около 200 тысяч, с 16-м — около 800 тысяч.

Для кого: кто хочет максимум площади и количества комнат за минимальную цену среди этого типа.

5-комнатные квартиры: три варианта на средних этажах

Интересный момент: 5-комнатные квартиры имеют площадь 108,28 м². Это на 3,5 квадрата меньше, чем 4-комнатные, но комнат больше на одну. Комнаты получаются компактнее, зато каждый ребенок может иметь свою личную территорию.

Все три расположены на этажах 11, 12 и 13. Планировка — «План 1». Сдача дома — 3 квартал 2026 года.

Квартира №4. 13 этаж, 108,28 м²

Цена: 16 891 872 ₽

Самый верхний из 5-комнатных вариантов. 13 этаж — отличная высота для комфортного проживания. Уже нет суеты нижних этажей, вид открывается хороший, но цена не такая высокая, как на 16-м.

Для кого: кому критично важно иметь именно 5 отдельных комнат, но бюджет не позволяет брать 4-комнатную за 18+ миллионов.

Квартира №5. 12 этаж, 108,28 м²

Цена: 16 839 378 ₽

Средний этаж в сегменте 5-комнатных. Цена чуть ниже 13-го этажа, разница небольшая — около 50 тысяч рублей. По сути, выбор между 12 и 13 этажом — это вопрос личного предпочтения по высоте.

Для кого: кто не видит разницы между 12 и 13 этажом и хочет чуть сэкономить.

Квартира №6. 11 этаж, 108,28 м²

Цена: 16 618 465 ₽

Самая бюджетная квартира из всех шести. 11 этаж — это все еще комфортная высота: лифт не напрягает, вид на уровне крон деревьев и крыш соседних домов. Цена минимальна среди всех просторных вариантов.

Для кого: кто хочет получить 5 комнат по самой низкой цене в ЖК «Нова».

Что такое «План 1»: особенности планировки

Поскольку все шесть квартир имеют единый «План 1», важно понимать, что это за планировка. Хотя точную схему лучше смотреть на Domoplaner (ссылки будут в каждом блоке), можно выделить общие черты:

• Раздельные комнаты — все жилые комнаты изолированы друг от друга, нет проходных

• Просторная кухня — позволяет разместить обеденную зону для большой семьи

• Гостиная — отдельное помещение для совместного досуга

• Один или два санузла — в большой квартире это критически важно

• Кладовые или ниши для хранения — решение проблемы сезонных вещей

Точные метры каждой комнаты, расположение окон и сантехнических узлов уточняйте у менеджеров отдела продаж и в интерактивных планировках.

Кому подойдут 4 и 5 комнатные квартиры

Семьи с тремя детьми. Когда каждому ребенку нужна своя комната для сна и учебы — это единственный комфортный вариант.

Семьи с двумя детьми и проживающими пожилыми родителями. Отдельная комната для бабушки или дедушки позволяет всем сохранять личные границы и спокойствие.

Пары, которые работают из дома. Можно выделить отдельный кабинет для каждого работающего члена семьи.

Те, кто планирует сдавать комнаты. Лишние комнаты можно сдавать, закрывая ипотеку или получая пассивный доход.

Почему стоит поторопиться

Большие квартиры в новостройках Кемерово — дефицитный товар. Застройщики закладывают в проекты 1–2 таких варианта на весь дом, а иногда и ни одного. В ЖК «Нова» они есть. И сейчас доступны последние 6 штук.

Когда эти квартиры уйдут, найти аналогичную площадь и количество комнат в другом новом доме будет сложно. Придется или ждать следующих очередей строительства, или рассматривать вторичный рынок.

По каждому из шести предложений действуют программы ИТ-ипотека, рассрочка и трейд-ин. Это снижает порог входа и делает покупку доступнее.

Выводы

4 и 5 комнат в ЖК «Нова» — это не просто «большие квартиры». Это решение для конкретных семейных сценариев, где каждому члену семьи нужно личное пространство. Это возможность не переезжать через 5 лет, потому что дети выросли и им стало тесно. Это дом, в котором есть место для работы, учебы, отдыха и хранения вещей.

В Кемерово таких предложений единицы. Шесть квартир площадью от 108 до 112 квадратных метров с 4 и 5 комнатами. Четыре этажа на выбор — с 11 по 16. Три варианта оплаты. Один дом сдачей в 3 квартале 2026 года.

Если ваша семья переросла стандартную «трешку» — это предложение для вас.

Приглашаем вас на консультацию в отделы продаж проектов SD GROUP. Менеджеры покажут точные планировки «Плана 1», ответят на вопросы о метраже каждой комнаты, помогут оформить ИТ-ипотеку, рассрочку или трейд-ин. Выбирайте свой этаж и бронируйте просторную квартиру для большой семьи в ЖК «Нова».